1. 贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等
2. 银行对借款人的有关材料进行审查
3. 通过审查后签订抵押贷款协议，并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续
4. 银行按协议约定的指定账户放款
