物业出租车位合法吗

物业出租车位是否合法取决于多个因素，主要包括以下几点：

1. 车位归属 ：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

2. 业主大会授权 ：如果物业公司对外出租车位是经过业主大会或业主委员会的授权，并且所得收益用于补充业主专项维修资金或由业主大会决议的其他用途，则出租行为合法。

3. 未经授权的出租 ：如果物业公司未经全体业主或业主大会、业主委员会的授权擅自出租公共停车位，这属于无权处分，业主委员会可以要求物业公司停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。

4. 公共车位与产权车位 ：除产权车位外，物业租售小区公摊车位的行为不受法律保护，因为公摊车位属于全体业主共有。

5. 法律依据 ：《物业管理条例》第五十四条和第五十七条规定了物业公司利用共用部位、共用设施设备进行经营时需要遵守的程序和原则。

6. 公示和透明度 ：物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动时，需要征得相关业主以及业主大会的同意，并且对所收取的费用应当进行公示。

总结来说，物业出租车位是否合法，需要看是否得到了业主大会的正式授权，并且出租行为是否符合相关法律规定和物业管理条例的要求。如果未经适当授权或违反了相关法规，出租行为可能是非法的。

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