商转公程序

商转公贷款流程如下：

1. 咨询与准备 ：

申请人先咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，确认自己是否满足商转公贷款的条件。

如果符合条件，申请人准备相关资料，包括个人及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，并填写商转公申请表。

2. 贷款申请与受理 ：

申请人将准备好的资料提交给原商业贷款银行，银行工作人员指导借款人填写《个人住房公积金转贷资料夹》，并与借款人一起准备相关证件。

受托银行受理贷款申请并进行初审，认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性。

3. 贷款审核与审批 ：

初审通过后，银行通知申请人持相应资料到担保公司办理担保手续。

银行进行复审，公积金中心进行终审，确保贷款资料无误且申请人符合贷款条件。

4. 结清原商贷与抵押登记 ：

公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款，并在规定时间内结清原商业贷款剩余本息。

借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续，并将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

5. 贷款发放 ：

担保机构办理完抵押登记后，银行收到《担保办结通知书》并发放商转公贷款至指定账户。

借款人领取《借款合同》，并签订商转公贷款还款计划。

6. 后续手续 ：

贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

建议申请人在整个过程中保持与银行和相关机构的沟通，确保所有手续和文件都能按时准备和提交，以便顺利完成商转公贷款。

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