空调外机 不算 作建筑面积。根据《建筑面积计算规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，空调板通常不被计入建筑面积。空调外机一般安装在公共墙体上，属于公共面积，不属于业主部分，但业主拥有使用权。因此，在计算房屋面积时，空调外机所占的位置通常不被考虑在内。
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